venta
USD 28.500
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Solares de Ybarlucea · 377 m2 · hace 51 dias
Terreno en venta en Solares de Ybarlucea
9 Lotes de 450 m2, Venta, Ibarlucea
Los Olivos entre Calle 13 · Solares de Ybarlucea, Ibarlucea, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Solares de Ybarlucea, USD 28.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 52,3% por debajo de la mediana del set (USD 58.700): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 58.700
- Mediana precio/m²
- USD 76
- Mediana m²
- 648 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Solares de Ybarlucea
Descripcion
9 lote de 450 m2 cada uno, ubicado en Calle Los Olivos entre calle Alfredo Schilla y Calle 13, de rapido acceso a la ruta 34 y en la mejor zona.
Dimensiones: frente 15 metros y fondo 30 metros, formando una superficie total de 450 metros cuadrados.
En plano adjunto se puede visualizar el loteo.
Vendido el lote 3, lote 4 y lote 8
Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 30.179
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 813
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 244.980/mes
Necesitas ingresos por $ 979.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Minimarket 34610 min · 632 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Olivos entre Calle 13, Solares de Ybarlucea, Ibarlucea, Santa Fe
