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Terreno en venta en Calle 5 ibarlucea, Rosario
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,9 M
Cuota UVA desde $ 198.445/mes · ingresos $ 793.782
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 5 ibarlucea, Rosario

Caracteristicas

Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
508 m²

Descripcion

Las Fincas de Ibarlucea, en pleno centro de Ibarlucea cerca de TODO, a 6km de la ciudad de Rosario, a 5km de G. Baigorria, 9km Capitán Bermúdez. Contará con una Red de agua potable por planta potabilizadora de Osmosis inversa, calles de calidad consolidadas con cordón cuneta y hermoso arbolado. Ideal para vivir, con acceso directo desde Ibarlucea, cercano a escuelas primaria y secundaria, supermercados, Municipalidad, farmacias, Clubes, centro de salud, etc. Además, el barrio cuenta con un área recreativa de juegos para niños, canchas de futbol, una explanada deportiva y un circuito aeróbico. • Ubicación: En calle 5 Ibarlucea. Ubicado a solo 2km de la autopista Rosario. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.724 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.724
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 5 ibarlucea

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Las Fincas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Panaderia9 min · 549 m
Minimarket 3469 min · 555 m
MiniMercado Ebe9 min · 584 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 152 ESTANISLAO DEL CAMPO · primaria · publica12 min · 792 m
JARDIN DE INFANTES NRO 289 JACARANDA · inicial · publica12 min · 792 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 395 GOBERNADOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica12 min · 794 m
Espacios verdes
Parque Las Fincas11 min · 718 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea12 min · 737 m
Plaza San Martin12 min · 790 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 88 por m², un 33,8% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 88/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 5 ibarlucea, Rosario, Ibarlucea, Santa Fe

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