Terreno en venta en Rosario

Terreno en venta en Rosario

Venta: Terrenos de 1000 m² en Estancia La Rinconada, Ibarlucea, a 25' de Rosario, Ruta 34

Terrenos en La Rinconada, Club de Campo · Rosario, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 19% menos que lo normal entre los 278 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Terrenos en La Rinconada, Club de Campo.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 118.000
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 71
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENOS EN LA RINCONADA – CLUB DE CAMPO Un entorno natural único para vivir en contacto con la naturaleza, con todas las comodidades de la vida moderna. Con árboles centenarios, lagos y rodeado de campos privados, La Rinconada garantiza tranquilidad, seguridad y preservación del paisaje. Terrenos de 1.000 m² en barrio privado de categoría, ubicados a solo 20 minutos de Rosario. Superficies: • El country tiene 115 hectáreas, de las cuales 65% son espacios verdes comunes. • Cuenta con 420 lotes, con superficies que van de 1.000 a 1.300 m². Deportes y amenities: • Golf: La cancha de La Rinconada es una de las grandes atracciones del predio, reconocida por su impecable gestión y una infraestructura destacada en la región. • Polo y Equitación: Tradición en cría de caballos, campo profesional para la práctica de polo y equitación. Próximamente: circuito para cabalgatas y escuela de equitación. • Tenis y Pádel: Canchas iluminadas y clases personalizadas, con una de las mejores superficies deportivas de la zona. Club House: Restaurante y bar ubicados en el casco de estancia con más de 100 años de historia. Incluye: • Asador de campo • Comidas al aire libre o en salón climatizado • Espacios aptos para celebraciones y eventos Seguridad: • Control de acceso con tarjeta magnética • Alarmas perimetrales y video vigilancia • Seguridad privada 24 hs Financiación • En USD, hasta 12 cuotas sin interés • En pesos, consultar condiciones Valores: Desde USD 110 a 200 por m² • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 88 por m², un 33,8% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 88/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrenos en La Rinconada, Club de Campo, Rosario, Ibarlucea, Santa Fe

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