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Terreno en venta en Lago Pacifico
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 57,1 M
Cuota UVA desde $ 324.543/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Lago Pacifico

Venta de Lote en Barrio Cinco Lagos en Ibarlucea

Cinco Lagos , Piso 0 · Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Pacifico, 700 m², USD 37.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 51.058): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 87 de la mediana (-39,2%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 51.058
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
601 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Lago Pacifico

Descripcion

Ubicado a solo 15 minutos de Rosario, sobre la ruta 34,a la altura del kilómetro 10, en la localidad de Ibarlucea. El desarrollo cuenta con 172 hectáreas, donde reúne 1500 lotes ente 450 y 700 metros cuadrados. Servicios: agua potable, cloacas, tendido eléctrico subterráneo, control de ingreso, seguridad, alumbrado público led, fibra óptica subterránea, wifi en espacios comunes, pavimentación. Amenities: Quincho, fogoneros, SUM, espacio de coworking, circuito aeróbico y juegos recreativos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.543/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lago Pacifico

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Pacifico es USD 40.500, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lago Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cinco Lagos , Piso 0, Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

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