Terreno en venta en Lago Pacifico
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Lago Pacifico

VENTA | PERMUTA | FINANCIACIÓN - Terreno de 531 m2 - Barrio Cinco Lagos, Ibarlucea.

Lote 50 - Barrio Cinco Lagos, Ibarlucea · Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
531 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ibarlucea, 531 m², USD 50.000 (comparada contra 340 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 78 de la mediana (+21,1%). Servicios disponibles: luz, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
340
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
462 m²
Comparar con 340 propiedades similares
en Lago Pacifico

Descripcion

VENTA | PERMUTA | FINANCIACIóN • Terreno de 531 m2 • Barrio Cinco Lagos, Ibarlucea. Descripción: • Más de 170 hectáreas. • 5 barrios verdes. • Lagos. • Sede del Club Bancario Rosario. • Centro comercial. • Centro educativo Observaciones: Lote 50 • Barrio A • Lago Manso • Primera etapa • Posesión: Abril 2026 Siguiendo los estándares propuestos para urbanizaciones modernas, ecológicas, seguras y sustentables PILAY se une a LIFE para desarrollar Cinco Lagos, una comunidad 100% planificada en la localidad de Ibarlucea, a 20 minutos de la ciudad de Rosario. El proyecto cuenta con más de 170 hectáreas para la conformación de cinco barrios privados con 1.500 lotes para viviendas unifamiliares, una nueva sede para el Club Bancario, un distrito comercial y un centro educativo. Cinco Lagos, se presenta como una alternativa para familias que eligen vivir en un ambiente natural, sin perder la comodidad de la ciudad. Una propuesta confortable y segura, con vías de conexión directas a la ciudad de Rosario. • Planta potabilizadora y tratamiento de agua. • Instalación de red de agua potable. • Desagues cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. • Sistema integral de desagues pluviales. • Seis reservorios hídricos transformados en lagos. • Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. • Calles internas y externas asfaltadas. • Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. Ubicación: Ubicado a solo 20 minuntos de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.464/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lago Pacifico

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Pacifico es USD 40.500, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lago Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote 50 - Barrio Cinco Lagos, Ibarlucea, Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

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