Terreno en venta en Lago Pacifico
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Lago Pacifico

Lote en venta de 455 m2 cinco lagos ibarlucea

Ruta nacional 34 S/N 200 · Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Pacifico, 455 m², USD 35.000 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 77 contra USD 87 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
104
Mediana precio
USD 40.250
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
461 m²
Comparar con 104 propiedades similares
en Lago Pacifico

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Santiago Regiardo LOTE DE 455M2 • CINCO LAGOS IBARLUCEA LOTE 206- BARRIO CINCO LAGOS E- 455M2 Cinco Lagos es un desarrollo urbano dirigido a aquellos que deseen vivir la serenidad de lo natural y que estén en la necesidad de proyectar su futuro. Un proyecto de calidad que combina la naturaleza, la innovación y la tecnología. Ibarlucea RN 34 km 10 • A 15´ de Rosario • 172 Hectáreas • 5 Barrio privados • 1.500 lotes, desde 450m2. TODOS LOS SERVICIOS Club House. Piscina y solárium. Circuito aeróbico. Espacios verdes intervenidos. Seis reservorios hídricos transformados en lagos. Seguridad y control de acceso 24 hs. Ingreso jerarquizado y servicios. Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. Calles internas y externas asfaltadas. Planta potabilizadora y tratamiento de agua. Instalación de red de agua potable. Desagües cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. -Alumbrado público LED subterráneos -Fibra óptica subterránea -Red de desagües cloacales -Wifi 24 hs en espacios comunes -Boulevard pavimentado -Calles internas pavimentadas -Juegos recreativos -Red eléctrica de media y baja tensión subterránea -Paseo comercial a cielo abierto -Red de agua potable -Sistema de seguridad AMENITIES -Centro educativo -Fogón al aire libre -Quincho -Club house -Lagos artificiales -Salón de usos múltiples -Espacio coworking • Portería • zona de deportes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.324/mes

Necesitas ingresos por $ 1.225.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lago Pacifico

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Pacifico es USD 40.500, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lago Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta nacional 34 S/N 200, Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

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