Terreno en venta en RN 34 km 10, Lago Claro

Terreno en ventaen RN 34 km 10, Lago Claro

Caracteristicas

Sup. total
475 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Lago Claro

Piden de mas

Pide USD 46.700, un 15% mas que lo normal entre los 272 terrenos parecidos en venta en Lago Claro publicados a menos de 10 cuadras de RN 34 km 10.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 867593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.639
Tamaño normal
461 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 475 mts en Cinco Lagos. Barrio Privado frente a La Rinconada. Barrio de vanguardia a precios increíbles. En una zona que aun no exploto y que es hoy la zona del área metropolitana del gran Rosario que mayor expectativa de crecimiento tiene. Compra a precio de Funes de hace años. Financiación: Entrega + 30 Cuotas Ibarlucea RN 34 km 10 • A 15´ de Rosario • 172 Hectáreas • 5 Barrio privados • 1.500 lotes, desde 450m2. Sede Club Bancario ya en funciónamiento. Servicios: todos. Club House. Piscina y solárium. Circuito aeróbico. Espacios verdes intervenidos. Seis reservorios hídricos transformados en lagos. Seguridad y control de acceso 24 hs. Ingreso jerarquizado y servicios. Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. Calles internas y externas asfaltadas. Planta potabilizadora y tratamiento de agua. Instalación de red de agua potable. Desagües cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. Sumemos: Bon Mércat. Zona gastronomica y comercial en el ingreso. Nuestro punto de encuentro. Un paseo comercial a cielo abierto con impronta urbana y arquitectura vanguardista. Un lugar rodeado de locales, comerciales, senderos para caminar, paisajismo y espacios de esparcimiento. Entrega Marzo 2026. Lago Sereno. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.335 en total: USD 46.700 del aviso mas USD 3.635 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.246 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.335
Precio del aviso
USD 46.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 584
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.246/mes

Necesitas ingresos por $ 1.684.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

RN 34 km 10, Lago Claro, Ibarlucea, Santa Fe

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USD 46.700
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