Terreno en venta en Lago Claro
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Lago Claro

VENTA: Terreno en Cinco Lagos, Ibarlucea.

Cinco Lagos, Ibarlucea · Lago Claro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
627 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Claro, 627 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 27/07/2026 (de USD 40.000 a USD 48.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cinco Lagos: Lote de 627 m2, en un sector residencial. Descripción: Barrio privado ubicado en Ibarlucea. Un desarrollo urbano planificado, innovador y sustentable, que combina naturaleza, lagos y calidad de vida. Lote 90. Características: • Seguridad 24 hrs • Espacios verdes • Lagos • Sede del Club Bancario Rosario • Centro comercial • Centro educativo Ideal para construir vivienda permanente o de fin de semana, con excelente acceso desde Rosario por autopista. El proyecto cuenta con más de 170 hectáreas para la conformación de cinco barrios privados con 1.500 lotes para viviendas unifamiliares, una nueva sede para el Club Bancario, un distrito comercial y un centro educativo. Cuenta con: • Centro comercial • Zonas de deportes • Quincho • Fogonero • Coworking • Planta potabilizadora y tratamiento de agua. • Instalación de red de agua potable. • Desagues cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. • Sistema integral de desagues pluviales. • Seis reservorios hídricos transformados en lagos. • Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. • Calles internas y externas asfaltadas. • Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. Zonificación: Cinco Lagos está ubicado sobre la Ruta Nac. 34 a la altura del km 10. Cuenta con accesos ágiles y seguros a Zona Norte y Centro de la ciudad de Rosario. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+20.0% total
USD 48.000USD 40.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 40.000 → USD 48.000+20.00%

Ubicacion

Cinco Lagos, Ibarlucea, Lago Claro, Ibarlucea, Santa Fe

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