Terreno en venta en Lago Calmo
Terreno en venta
USD 71.231

Terreno en venta en Lago Calmo

Cinco Lagos Ibarlucea - Terreno 800m2 - Barrio Privado

Cinco Lagos - Ibarlucea · Lago Calmo, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
790 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Calmo, 790 m², USD 71.231 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 77.180): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 90 contra USD 104 de la mediana (-13,3%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 77.180
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
742 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Lago Calmo

Descripcion

Cinco Lagos • Barrio Privado • Ibarlucea Cinco Lagos es un desarrollo urbano dirigido a aquellos que deseen vivir la serenidad de lo natural y que estén en la necesidad de proyectar su futuro. Un proyecto de calidad que combina la naturaleza, la innovación y la tecnología. Financiación: Entrega + 30 Cuotas en pesos! Ibarlucea RN 34 km 10 • A 15 de Rosario • 172 Hectáreas • 5 Barrio privados • 1.500 lotes, desde 450m2. TODOS LOS SERVICIOS Club House. Piscina y solárium. Circuito aeróbico. Espacios verdes intervenidos. Seis reservorios hídricos transformados en lagos. Seguridad y control de acceso 24 hs. Ingreso jerarquizado y servicios. Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. Calles internas y externas asfaltadas. Planta potabilizadora y tratamiento de agua. Instalación de red de agua potable. Desagues cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. BON MERCAT Nuestro punto de encuentro Un paseo comercial a cielo abierto con impronta urbana y arquitectura vanguardista. Un lugar rodeado de locales, comerciales, senderos para caminar, paisajismo y espacios de esparcimiento. SEDE CLUB BANCARIO 6,2 hectáreas destinadas a actividades deportivas, recreativas y sociales Piscina Cancha de fútbol Cancha de rugby Cancha de hockey Canchas de tenis Zona de vestuarios, sala de máquinas, gimnasio y bar. Salón para usos múltiples. EDUCACIóN Una propuesta académica . Cinco Lagos, un barrio abierto a la comunidad para la formación y el crecimiento. Ofrece una propuesta educativa para tus hijos que contará con una sede académica de enseñanza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.776
Precio del aviso
USD 71.231
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.069
Sellos y tasas~1.25%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.586

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 623.220/mes

Necesitas ingresos por $ 2.492.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.808) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lago Calmo

Mediana del barrio
USD 61.940
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 71.231

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Calmo es USD 61.940, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cinco Lagos - Ibarlucea, Lago Calmo, Ibarlucea, Santa Fe

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