Terreno en venta en Lago Calmo
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Lago Calmo

Lote en venta en Barrio Cerrado Cinco Lagos

Barrio Cerrado Cinco Lagos · Lago Calmo, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Calmo, 450 m², USD 38.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 47.025): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 104 de la mediana (-18,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 47.025
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
452 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Lago Calmo

Descripcion

LOTE EN OPORTUNIDAD! BARRIO CERRADO | AMENITIES | AMPLIOS ESPACIOS VERDES Lote ubicado en el barrio cerrado en desarrollo Cinco Lagos. Ubicado en el km 10 de la Ruta 34, en Ibarlucea a 20 minutos de Rosario. Cinco Lagos cuenta con 172 hectáreas formadas por cinco barrios privados con lagos, 1500 lotes, centro educativo, comercial y una sede de Club Bancario. Cinco Lagos es una comunidad planificada, un desarrollo urbano completo y muy cerca del casco urbano de Ibarlucea. Es una combinación entre viviendas, espacios verdes, educación, comercio, ocio y deportes con foco en la eficiencia de los recursos, la seguridad y la calidad de vida de quienes vivan allí. El barrio cuenta con todos los servicios de modo planificado y sustentables: • Red de agua potable • Red eléctrica subterránea • Sistema de seguridad • Alumbrado público led • Red de desagues cloacales • Fibra óptica subterránea • Calles pavimentadas • WIFI 24 hs en espacios comunes • Separación de residuos AMENITIES: • Centro comercial • Circuito aeróbico • Deportes naúticos • Juegos recreativos infantiles • Espacio de coworking • Lagos artificiales • Zona de deportes Simple Propiedades Ludmila Pellegrini C.I. Mat 1639 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.473/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lago Calmo

Mediana del barrio
USD 61.940
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Calmo es USD 61.940, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Cerrado Cinco Lagos, Lago Calmo, Ibarlucea, Santa Fe

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