Terreno en venta en Lago Calmo
Terreno en venta
USD 46.900

Terreno en venta en Lago Calmo

Venta | Terreno | 454 m² | Ibarlucea | Barrio Cinco Lagos Lago Sereno

Cinco Lagos | Lote 404 | Manzana 14 · Lago Calmo, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
451 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Calmo, 451 m², USD 46.900 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.975). El m² de lote sale USD 104 contra USD 104 de la mediana (-0,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 46.975
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
451 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Lago Calmo

Descripcion

Se vende lote en el Barrio Cinco Lagos | Lago Sereno. Cinco Lagos es un desarrollo urbano dirigido a aquellos que deseen vivir la serenidad de lo natural y que estén en la necesidad de proyectar su futuro, buscando la posibilidad de formar un hogar, alejados del ruido y sin perder la comodidad de la ciudad. Un proyecto de calidad que combina la naturaleza, la innovación y la tecnología. El proyecto cuenta con más de 170 hectáreas para la conformación de cinco barrios privados con 1.500 lotes desde 450 m2 para viviendas unifamiliares, un Distrito Comercial y un Centro Educativo. El barrio se compone de lotes a partir de 450 m2 y sus habitantes podrán disfrutar de Salón de Usos Múltiples (SUM), sector de coworking, zonas sociales con fogoneros para generar espacios de encuentro, plaza de juegos para niños, mobiliarios exteriores y muelles con acceso a los lagos. El proyecto presenta las siguientes características: + Club House, Piscina, y solárium. + Circuito aeróbico. + Espacios verdes intervenidos. + Planta potabilizadora y tratamiento de agua. + Instalación de red de agua potable. + Desagües cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. + Sistema integral de desagües pluviales. + Seis reservorios hídricos transformados en lagos. + Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. + Calles internas y externas asfaltadas. + Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. + Seguridad y control de acceso 24 hs. Ingreso jerarquizado. BON MERCAT: Un paseo comercial a cielo abierto con impronta urbana y arquitectura vanguardista.Un lugar rodeado de locales, comerciales, senderos para caminar, paisajismo y espacios de esparcimiento. SEDE CLUB BANCARIO: 6,2 hectáreas destinadas a actividades deportivas, recreativas y sociales Piscina Cancha de fútbol Cancha de rugby Cancha de hockey.Canchas de tenis Zona de vestuarios, sala de máquinas, gimnasio y bar.Salón para usos múltiples. EDUCACION: Cinco Lagos, un barrio abierto a la comunidad para la formación y el crecimiento.Ofrece una propuesta educativa para tus hijos que contará con una sede académica de enseñanza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.550
Precio del aviso
USD 46.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.362
Sellos y tasas~1.25%
USD 586
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 410.341/mes

Necesitas ingresos por $ 1.641.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lago Calmo

Mediana del barrio
USD 61.940
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 46.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Calmo es USD 61.940, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cinco Lagos | Lote 404 | Manzana 14, Lago Calmo, Ibarlucea, Santa Fe

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