Terreno en venta en Lago Calmo
Terreno en venta
USD 46.778

Terreno en venta en Lago Calmo

Venta Terreno de 450m2 en Cinco Lagos, Ibarlucea

Lote de 450 m2 - Ibarlucea · Lago Calmo, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Calmo, 450 m², USD 46.778 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.025). El m² de lote sale USD 104 contra USD 104 de la mediana (-0,1%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 47.025
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
452 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Lago Calmo

Descripcion

VENTA. TERRENO. CINCO LAGOS, IBARLUCEA SOBRE ZONA: Se ubicará sobre la ruta 34, a la altura del Km 10, en la localidad de Ibarlucea, en un predio de 170 hectáreas. SOBRE DESARROLLO: Cinco Lagos: así se denomina el proyecto de barrios privados que llevará adelante la sociedad conformada entre las desarrolladoras Life, Grupo Fantín y Pilay. Concretamente, el emprendimiento estará formado por 5 barrios privados en cuya escenografía natural contará con la presencia balsámica de lagos. Las urbanizaciones contarán con una importante infraestructura para el suministro de agua potable, cloacas, tendido eléctrico subterráneo y calles internas pavimentadas. El masterplan basado en el concepto Walking Community, que define a las comunidades donde resulta sencillo y seguro caminar y acceder a comercios, dispondrá de un centro comercial y un colegio privado, con el que el grupo empresario ya está en tratativas para acordar su llegada. A su vez, en una tierra ya asignada, desembarcó una nueva sede del Club Bancario, que ya se encuentra en obras, que ofrecerá beneficios para inscribir a futuros propietarios de la zona. Además, el proyecto se emplaza frente a Estancia La Rinconada, donde se realizan actividades deportivas, como golf, polo y equitación, lo que complementará la oferta de ocio y servicios que brindará el complejo. Posibilidad de financiación: entrega inicial 40% + 30 cuotas SOBRE TERRENO: Lote de 15m de frente x 30m de fondo = 450m2 totales. Esperamos su consulta!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.420
Precio del aviso
USD 46.778
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.359
Sellos y tasas~1.25%
USD 585
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 410.177/mes

Necesitas ingresos por $ 1.640.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.695) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lago Calmo

Mediana del barrio
USD 61.940
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 46.778

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Calmo es USD 61.940, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote de 450 m2 - Ibarlucea, Lago Calmo, Ibarlucea, Santa Fe

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