Terreno en venta en El Origen
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en El Origen

Terreno a la venta en Barrio el origen, ibarlucea

Consultar dirección · El Origen, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Origen, 375 m², USD 30.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 74 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
337 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en El Origen

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Ramiro Valentín López Terreno a la venta en Barrio abierto El origen Ibarlucea. 375m2. LOTE ESQUINA • 15 M2 DE FRENTE X 25M2 “El Origen”, el primer y único barrio de Ibarlucea con red de cloacas y agua corriente . A 15 minutos del centro de Rosario. A 2 minutos de Funes por la nueva ruta 59S. El Origen se encuentra en plena Ibarlucea, con una excelente accesibilidad gracias a sus 2 ingresos sobre la ruta. A tan sólo 5 minutos de la Autopista Rosario-Santa Fe, y a sólo 1km de la Ruta Nacional 34. Infraestructura completa: • Ingreso y calles internas pavimentadas • Cordón cuneta • Red de cloacas • Agua potable por red • Energía eléctrica • Alumbrado público • Fibra óptica • Cámaras de seguridad • Arbolado • Lotes para uso residencial RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.143/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Sarita14 min · 914 m
Espacios verdes
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea8 min · 511 m
Parque Las Fincas12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Consultar dirección, El Origen, Ibarlucea, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Origen

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp