Terreno en venta en El Naranjo
Terreno en venta
USD 17.000

Terreno en venta en El Naranjo

Lotes en venta el naranjo - ibarlucea

EL NARANJO · El Naranjo, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ibarlucea, 300 m², USD 17.000 (comparada contra 151 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 57 contra USD 70 de la mediana (-19,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
151
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
327 m²
Comparar con 151 propiedades similares
en El Naranjo

Descripcion

Ubicado a 12 km de Rosario, un lugar estratégico, cercano a la ciudad, a tan solo 15 minutos por Ruta Nacional 34. El loteo cuenta con espacio de huertas compartidas, lugar de encuentro y vínculo con el otro, permitiendo tu producción propia, promoviendo el desarrollo personal y su consumo. Zonas pensadas para la concentración de los comercios locales, de manera que se fomente el consumo alternativo y una economía interna. Espacios para recrearse y compartir, fomentando las relaciones personales en tranquilidad, con juegos para los más pequeños y un sistema para el ejercicio físico pensado para cualquier edad. El lugar pensado para el autoabastecimiento del barrio, para acrecentar el consumo interno e impulsar su sustentabilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.498
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 149.066/mes

Necesitas ingresos por $ 596.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EL NARANJO, El Naranjo, Ibarlucea, Santa Fe

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