Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Centro

Lote en Fincas de Ibarlucea – 432 m² – ¡Tu lugar de relax a minutos de Rosario!

Fincas del Rosedal 100, Piso 0 · Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 456 m², USD 35.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.500). El m² de lote sale USD 77 contra USD 70 de la mediana (+9,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
476 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Centro

Descripcion

¡Construí la vida que soñás en un entorno natural y seguro! Ofrecemos a la venta un excelente lote ubicado en el consolidado barrio Fincas de Ibarlucea. Un sector que combina la paz del campo con la cercanía estratégica a la ciudad, ideal para quienes buscan calidad de vida y aire puro. Características del Lote: Medidas: 12 metros de frente por 36 metros de fondo. Superficie Total: 432 metros cuadrados de terreno regular y listo para construir. Orientación: Oeste lo que permite optimizar el diseño bioclimático de tu futura casa. Entorno: Barrio residencial en pleno crecimiento, rodeado de verde y con un vecindario consolidado. #AR: SEBASTIAN VILLALBA Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Portal de Ki1 min · 41 m
Autoservicio Del Sol1 min · 88 m
Santa Rita · Avenida del Rosario2 min · 159 m
Educacion · 5 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1312 BANDERA SANTAFESINA · adultos · publica1 min · 20 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 395 GOBERNADOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica1 min · 20 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica1 min · 57 m
Espacios verdes
Plaza San Martin1 min · 39 m
Parque Las Fincas7 min · 432 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea14 min · 867 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fincas del Rosedal 100, Piso 0, Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas