venta
USD 46.000
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Centro · 560 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Centro
Lote en venta
. · Centro, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 300 m², USD 19.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 69 de la mediana (-8,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 69
- Mediana m²
- 320 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Centro
Descripcion
EL NARANJO 1
Lote 8 Manzana 1 de 300m2.Primera etapa del desarrollo inmobiliario "El Naranjo".
POSESION INMEDIATA
Barrio abierto ubicado en la Localidad de Ibarlucea, a minutos de Rosario.
Un lugar con las comodidades necesarias para mejorar tu calidad de vida, y cambiar tu forma de vida.
Un proyecto sustentable en donde el confort, los amenities y el cuidado del medio ambiente son los ejes principales.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado CI.
MAT COCIR 1295.
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente.
Esta publicación es informativa.SERVICIOS: Electricidad, agua potable, alumbrado publico.
CARACTERISTICAS:
Huertas urbanas
Invernadero
Espacios recreativos
Locales comerciales
Planta potabilizadora
Forestación planificada
Estabilizado granular
Alarma comunitaria y cámaras de seguridad
Separación de residuos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 20.598
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 238
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 166.236/mes
Necesitas ingresos por $ 664.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 50
- Esta propiedad
- USD 19.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
., Centro, Ibarlucea, Santa Fe
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