venta
USD 46.000
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Centro · 560 m2 · hace 11 dias
Terreno en venta en Centro
Venta lote en ibarlucea - campo madero 1
Avenida Los Incas · Centro, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 300 m², USD 24.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 21.500). El m² de lote sale USD 80 contra USD 66 de la mediana (+21,3%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 21.500
- Mediana precio/m²
- USD 66
- Mediana m²
- 314 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro
Descripcion
VENTA LOTE EN IBARLUCEA
• CAMPO MADERO 1
Ubicado en Av.
Los Incas, Ibarlucea.
Campo Madero 1 es un proyecto que busca realzar el sentido de la comunidad.
El barrio cuenta con 12 hectáreas, 191 lotes y 7 manzanas.
En el mismo habrá parrillas colaborativas, bicicleteros con infladores, bancos públicos, bebederos de agua potable, huertas orgánicas, cargadores solares.
Además el proyecto cuenta con estaciones musicales, espacios recreativos.
Lotes de 300M2
FORMAS DE PAGO:
Financiación personalizada.
Entrega de vehículos.
Cuotas fijas.
C.I Miguel Salas
• Matricula 2423
CI MAT 2423
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 25.868
- Precio del aviso
- USD 24.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 697
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 210.514/mes
Necesitas ingresos por $ 842.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 47
- Esta propiedad
- USD 24.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Los Incas, Centro, Ibarlucea, Santa Fe
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