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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.143/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Centro

Venta casa de 1 dormitorio en Ibarlucea

Rita de Ibarlucea al 100 · Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 520 m², USD 65.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 125 contra USD 71 de la mediana (+77,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
504 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Casa quinta Hermosa casa de fin de semana ideal para disfrutar del descanso y la naturaleza. Ubicada a tan solo 25 minutos del centro, en un entorno tranquilo. Perfecta para reuniones familiares, escapadas o inversión turística. Características Principales 1 Dormitorio con Aire Acondicionado 1 Baño completo. Amplio techo semicubierto con parrillero y bacha. Lugar para guardado de Leña. Fogonero. Servicios Luz Agua corriente de pozo Internet satelital por fibra optica. Documentación Escritura y planos al día Impuestos y servicios al día Ubicación: Barrio Las Magnolias, Ibarlucea, Santa Fe. Precio: USD 95.000 Superficie terreno: 1040 m2 Superficie cubierta: 18 m2 C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Portal de Ki1 min · 82 m
Autoservicio Del Sol2 min · 128 m
Santa Rita · Avenida del Rosario3 min · 199 m
Educacion · 5 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1312 BANDERA SANTAFESINA · adultos · publica1 min · 24 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 395 GOBERNADOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica1 min · 24 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica1 min · 91 m
Espacios verdes
Plaza San Martin1 min · 4 m
Parque Las Fincas7 min · 449 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea14 min · 876 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rita de Ibarlucea al 100, Centro, Ibarlucea, Santa Fe

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