Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Centro

Lote en Las Casuarinas - Ibarlucea

Manzana 10 · Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 459 m², USD 34.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 36.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 71 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 36.700
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
500 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Viví a solo 5 minutos de Rosario en un entorno seguro, verde y familiar. Este terreno de 459 m2, con frente norte, se ubica dentro del barrio cerrado Las Casuarinas, sobre avenida del límite, con acceso inmediato a circunvalación, ideal para quienes buscan conexión ágil sin resignar tranquilidad. El barrio ofrece seguridad 24 hs, gas natural y luz eléctrica, además de una arboleda que invita a disfrutar del aire libre. Las calles internas son tranquilas, perfectas para caminar, andar en bici o ver crecer a tus hijos en un clima de calma y cuidado. Disfrutá de su Club House, la cancha de tenis y la conexión interna con el Club Logaritmo, sumando propuestas sociales y deportivas a tu día a día. Un punto clave para proyectar tu casa o invertir en una zona en pleno crecimiento, con servicios y una localización estratégica. • KP495590 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 298.229/mes

Necesitas ingresos por $ 1.192.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Portal de Ki1 min · 39 m
Autoservicio Del Sol1 min · 72 m
Santa Rita · Avenida del Rosario2 min · 131 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica1 min · 19 m
E.E.M.P.A. NRO 1312 BANDERA SANTAFESINA · adultos · publica1 min · 50 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 395 GOBERNADOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica1 min · 50 m
Espacios verdes
Plaza San Martin1 min · 74 m
Parque Las Fincas6 min · 389 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea13 min · 825 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 36.750
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 36.750, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manzana 10, Centro, Ibarlucea, Santa Fe

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