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Terreno en venta en Av de los Incas al 3900, Campos de Ibarlucea
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av de los Incas al 3900, Campos de Ibarlucea

Caracteristicas

Sup. total
854 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Campos de Ibarlucea

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 5% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Campos de Ibarlucea publicados a menos de 5 cuadras de Av de los Incas al 3900.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 6254

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 52.618
Tamaño normal
854 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Terreno 854 m² en esquina — Campos de Ibarlucea (Av. de los Incas, Garita 2) Excelente lote en barrio residencial cerrado, único por su ubicación y mejoras. Ideal para vivienda familiar o inversión. Superficie: 854 m² en esquina Ubicación: Barrio cerrado Campos de Ibarlucea, sobre Av. de los Incas (Garita 2) Cerco perimetral y portón corredizo de hierro con madera curupay Instalación eléctrica trifásica Piscina 8 x 4 m con sistema de luces Perforación con bomba y suministro de agua Árboles añejos: pinos y eucaliptos (parquización consolidada) No paga expensas Beneficios: privacidad, seguridad de barrio cerrado, servicios instalados y entorno arbolado que suma sombra y valor. Ideal para construir vivienda de calidad o proyecto familiar. Consultar para más información y visitas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av de los Incas al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
Minimarket 34613 min · 837 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Ibarlucea

El precio de terrenos en Campos de Ibarlucea esta hoy en una mediana de USD 64 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Ibarlucea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Campos de Ibarlucea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de los Incas al 3900, Campos de Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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