Terreno en venta en Avenida de los Incas al 3900, Campos de Ibarlucea

Terreno en ventaen Avenida de los Incas al 3900, Campos de Ibarlucea

Caracteristicas

Sup. total
1.365 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

VENTA TERRENO DIVISIBLE EN BARRIO RESIDENCIAL CERRADO DE IBARLUCEA. ESCRITURA Y POSESION INMEDIATA. Se aceptan permutas y propieades en parte de pago. Se analizan ofertas en efectivo. El barrio Campos de Ibarlucea se caracteriza por su tranquilidad, seguridad y forestacion. Ubicado en una zona alta de Ibarlucea. El lote es uno de los dos ultimos lotes que quedan en el barrio ya consolidado con casas de estilo. El barrio es cerrado (NO PAGA EXPENSAS) y con un unico ingreso, lo cual garantiza una seguridad dificil de encontrar en otros barrios de la ciudad o cercanos. * A 1000 m de la Ruta Nacional 34 Km 5, Garita 2 de Ibarlucea.?• A minutos de la zona urbana de Rosario.?• A 10 min del Aeropuerto de Fisherton.?• A 5 min del Centro de Ibarlucea.?• A 10 min de Guarderías Náuticas de Granadero Baigorria.?• A 5 min de supermercados Carrefour, Micropack, Makro, Coto y Open Mall "Paseo del Bosque". ???? Servicios: Luz eléctrica, internet, servicios subterráneos, cercado perimetral en el fondo. Seguridad 24 hs, ingreso con portón eléctrico automatizado con llave de seguridad y alarma, apertura mediante app con cámara. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida de los Incas al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
Minimarket 34613 min · 837 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Ibarlucea

El precio de terrenos en Campos de Ibarlucea esta hoy en una mediana de USD 64 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos de Ibarlucea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Campos de Ibarlucea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de los Incas al 3900, Campos de Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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