Terreno en venta en Campos de Ibarlucea
Terreno en venta
USD 130.000

Terreno en venta en Campos de Ibarlucea

Terreno escriturado y forestado en Campos de Ibarlucea Divisible

Avenida de los Incas al 3900 · Campos de Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.668 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Ibarlucea, 2668 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA TERRENO DIVISIBLE EN BARRIO RESIDENCIAL CERRADO DE IBARLUCEA. ESCRITURA Y POSESION INMEDIATA. Se aceptan permutas y propieades en parte de pago. Se analizan ofertas en efectivo. El barrio Campos de Ibarlucea se caracteriza por su tranquilidad, seguridad y forestacion. Ubicado en una zona alta de Ibarlucea. El lote es uno de los dos ultimos lotes que quedan en el barrio ya consolidado con casas de estilo. El barrio es cerrado (NO PAGA EXPENSAS) y con un unico ingreso, lo cual garantiza una seguridad dificil de encontrar en otros barrios de la ciudad o cercanos. * A 1000 m de la Ruta Nacional 34 Km 5, Garita 2 de Ibarlucea.? A minutos de la zona urbana de Rosario.? A 10 min del Aeropuerto de Fisherton.? A 5 min del Centro de Ibarlucea.? A 10 min de Guarderías Náuticas de Granadero Baigorria.? A 5 min de supermercados Carrefour, Micropack, Makro, Coto y Open Mall "Paseo del Bosque". Servicios: Luz eléctrica, internet, servicios subterráneos, cercado perimetral en el fondo. Seguridad 24 hs, ingreso con portón eléctrico automatizado con llave de seguridad y alarma, apertura mediante app con cámara. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 34613 min · 837 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Incas al 3900, Campos de Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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