venta
USD 18.000
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Campo Madero II · 300 m2 · hace 10 dias
Terreno en venta en Campo Madero II
Barrio Abierto Campo Madero 2
Av. de los Incas 100 · Campo Madero II, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Campo Madero II, 300 m², USD 22.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 16.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 59 de la mediana (+26,6%). Servicios disponibles: agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 16.000
- Mediana precio/m²
- USD 59
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Campo Madero II
Descripcion
Campo Madero 2 es la continuacion urbanistica de Campo Madero 1, ampliando este nuevo concepto de barrio abierto bien conectado y pensado sobre el "Planeamiento Urbanistico 2030" de la Comuna.
Agregando 323 lotes, Campo Madero va a ser una barrio de casi 30Hs con mas de 500 lotes.
Acceso inmejorable desde la Ruta 34 por Av.
De Los Incas, calle que estara pavimentada al igual que todas las calles internas del barrio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.267
- Precio del aviso
- USD 22.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 281
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 197.293/mes
Necesitas ingresos por $ 789.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Av. de los Incas 100, Campo Madero II, Ibarlucea, Santa Fe
