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Terreno en venta en Campo Madero
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,2 M
Cuota UVA desde $ 262.478/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Campo Madero

Barrio Abierto Campo Madero

Av. de los Incas 100 · Campo Madero, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campo Madero, 300 m², USD 30.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 61 de la mediana (+64,2%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
300 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Campo Madero

Descripcion

Campo Madero es un nuevo concepto de barrio abierto donde se promueve la interaccion, la colaboracion y la sustentabilidad. 191 Lotes pensados conjuntamente con la Comuna para que siga la expansion del Planeamiento Urbanistico de la localidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.478/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Campo Madero

Mediana del barrio
USD 19.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Campo Madero es USD 19.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. de los Incas 100, Campo Madero, Ibarlucea, Santa Fe

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