venta
USD 15.000
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Autostrada · 190 m2 · hace 10 dias
Terreno en venta en Autostrada
Venta terreno escriturado de 460 m2 en ibarlucea
Los Pinos al 100 · Autostrada, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Autostrada, 468 m², USD 24.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,5% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 47 de la mediana (+13,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 15/07/2026 (de USD 28.000 a USD 24.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 47
- Mediana m²
- 420 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Autostrada
Descripcion
VENTA TERRENO ESCRITURADO DE 468 M2 EN IBARLUCEA
Lote 9 Manzana "F".
Escriturado.
Se encuentra totalmente cercado.
Cuenta con cimientos al fondo para posible vivienda chica.
A metros de la autopista Rosario-Santa Fe.
Medida total del terreno: 468 Metros Cuadrado.
Frente: 39 Metros.
Fondo: 12 Metros.
SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.839
- Precio del aviso
- USD 24.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 724
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 311
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.338/mes
Necesitas ingresos por $ 873.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-11.1% total
- 15 de jul de 2026USD 28.000 → USD 24.900-11.07%
Ubicacion
Los Pinos al 100, Autostrada, Ibarlucea, Santa Fe
