Terreno en venta en Altos de Ibarlucea

Terreno en venta en Altos de Ibarlucea

Terreno en Ibarlucea a 15' de Rosario

av de los Incas · Altos de Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Altos de Ibarlucea

Piden de mas

Pide USD 21.000, un 15% mas que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Altos de Ibarlucea publicados a menos de 10 cuadras de av de los Incas.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 615068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.206
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Ibarlucea Ubicado en la apacible y creciente zona de Ibarlucea, Santa Fe, este extenso terreno de 300 hectáreas ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversores. La cercanía a la ciudad de Rosario y su acceso a rutas principales lo convierten en una opción estratégica para proyectos de envergadura. Este terreno está clasificado como apto crédito, lo que facilita su adquisición para aquellos interesados en emprender proyectos residenciales, comerciales o agrícolas. Con servicios esenciales como electricidad y alumbrado público disponibles, esta propiedad asegura comodidad y funcionalidad desde el inicio. Ideal para quienes buscan un entorno natural, el terreno cuenta con amplias zonas verdes, ofreciendo un equilibrio perfecto entre desarrollo y naturaleza. Actualmente, el área está en proceso de construcción, lo que brinda la posibilidad de personalizar y planificar de acuerdo a las necesidades y visiones del comprador. No se reportan gastos comunes ni impuestos municipales, lo que reduce significativamente los costos de mantenimiento inicial. Este terreno es una joya en bruto esperando ser transformada en un proyecto exitoso. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA Ver datos .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.677 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.677 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 188.590 por mes con ingresos de $ 754.361.

Costo total realUSD 22.677
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.590/mes

Necesitas ingresos por $ 754.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Altos de Ibarlucea

El precio de terrenos en Altos de Ibarlucea esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 29,6% mas que en agosto de 2026 y un 11,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Altos de Ibarlucea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Altos de Ibarlucea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av de los Incas, Altos de Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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USD 21.000
Terreno en venta
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