Terreno en venta en Altos de Ibarlucea
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Altos de Ibarlucea

Terreno en venta en Ibarlucea - POSESION Y ESCRITURA INMEDIATA

Los Gorriones 1000 · Altos de Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ibarlucea, 250 m², USD 25.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 24.500). El m² de lote sale USD 100 contra USD 92 de la mediana (+9,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 27/07/2026 (de USD 30.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
25
Mediana precio
USD 24.500
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
300 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Altos de Ibarlucea

Descripcion

Terreno en venta ubicado sobre calle Los Gorriones 1043, en la localidad de Ibarlucea, dentro de un entorno tranquilo y en constante crecimiento. POSEE POSESIÓN Y ESCRITURA INMEDIATA, garantizando una operación ágil. El lote cuenta con una superficie total de 250 m², con medidas de 10 metros de frente por 25 metros de fondo. Presenta frente cerrado con tapial, portón corredizo y puerta de acceso, y se encuentra completamente cercado con material, brindando mayor seguridad y delimitación del perímetro. En el sector medio del terreno, sobre el lateral derecho, se encuentra una edificación iniciada sin techo, proyectada para cocina de 3 x 4 metros y un baño de 2 x 3 metros, lo que permite continuar o adaptar el proyecto según necesidad. La propiedad cuenta con pozo de agua, cámara séptica y pozo ciego ya realizados, lo que representa un avance significativo en infraestructura y reduce costos iniciales de obra. Una alternativa interesante tanto para construcción de vivienda como para inversión, en una zona con proyección dentro de Ibarlucea. Detalles de la Propiedad Venta: u$d 30.000 Tipo de propiedad: Terreno Localidad: Ibarlucea Superficies Superficie total: 250 m2 Frente: 10 m Fondo: 25 m Agendá tu visita a los terrenos! Consultános para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.215/mes

Necesitas ingresos por $ 876.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-16.7% total
USD 30.000USD 25.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 30.000 → USD 25.000-16.67%

Ubicacion

Los Gorriones 1000, Altos de Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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