Terreno en venta en Lago Sereno
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno en venta en Lago Sereno

Venta lote barrio privado cinco lagos ibarlucea

Calle Desconocida 0 · Lago Sereno, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Sereno, 450 m², USD 33.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 55 de la mediana (+34,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
513 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Lago Sereno

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO CINCO LAGOS IBARLUCEA Lote ubicado en un entorno natural único, pensado para quienes buscan tranquilidad, proyección y calidad de vida, sin alejarse de la ciudad. UBICACIÓN Barrio Privado Cinco Lagos, en Ibarlucea, una zona en constante crecimiento, con excelente acceso y cercanía a Rosario. Un entorno que combina naturaleza, desarrollo urbano y comodidad. CARACTERÍSTICAS GENERALES Lote N° U85 con una superficie de 450 m², en el Barrio Lago Sereno, ideal para el desarrollo de vivienda familiar o inversión en un barrio con gran proyección. SOBRE EL BARRIO Cinco Lagos es un desarrollo orientado a familias y parejas que buscan un estilo de vida tranquilo, rodeado de espacios verdes y con infraestructura moderna. El proyecto incluye: -Centro educativo con alianzas estratégicas -Club bancario con actividades deportivas y recreativas -Paseo comercial a cielo abierto -Espacios verdes y senderos SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA -Red de agua potable -Red eléctrica subterránea -Sistema de seguridad -Alumbrado público LED -Red de desagües cloacales -Fibra óptica subterránea -Calles pavimentadas -Boulevard de ingreso -Wi-Fi en espacios comunes POTENCIAL Ideal para quienes buscan proyectar su hogar en un entorno natural o invertir en una zona de alta expansión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 291.276/mes

Necesitas ingresos por $ 1.165.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, Lago Sereno, Ibarlucea, Santa Fe

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