Terreno en venta en Lago Sereno
Terreno en venta
USD 28.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Terreno en venta en Lago Sereno

Oportunidad Venta Lote 5 Lagos Ibarlucea de 512 m²

Calle Desconocida S/N · Lago Sereno, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Sereno, 513 m², USD 28.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 68 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
481 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lago Sereno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Maria Paz Anselmi LOTE DE 512,71M2 • CINCO LAGOS IBARLUCEA LOTE 244- MANZANA 19- 512,71M2 El predio del proyecto cuenta con 170 hectáreas para la conformación de cinco barrios privados con 1.500 lotes para viviendas unifamiliares, una nueva sede para el Club Bancario, un distrito comercial y un centro educativo Cinco Lagos es un desarrollo urbano dirigido a aquellos que deseen vivir la serenidad de lo natural y el confort propio de un barrio, donde pueden descubrir un futuro pensado, planificado, colaborativo y sustentable. Un lugar para vivir mejor, una comunidad planificada y proyectada hacia la calidad de vida del usuario que combina la naturaleza, el confort y la tecnología. En esta oportunidad presentamos un lote con excelente ubicación. TODOS LOS SERVICIOS Club House. Piscina y solárium. Circuito aeróbico. Espacios verdes intervenidos. Seis reservorios hídricos transformados en lagos. Seguridad y control de acceso 24 hs. Ingreso jerarquizado y servicios. Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. Calles internas y externas asfaltadas. Planta potabilizadora y tratamiento de agua. Instalación de red de agua potable. Desagües cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. -Alumbrado público LED subterráneos -Fibra óptica subterránea -Red de desagües cloacales -Wifi 24 hs en espacios comunes -Boulevard pavimentado -Calles internas pavimentadas -Juegos recreativos -Red eléctrica de media y baja tensión subterránea -Paseo comercial a cielo abierto -Red de agua potable -Sistema de seguridad AMENITIES -Centro educativo -Fogón al aire libre -Quincho -Club house -Lagos artificiales -Salón de usos múltiples -Espacio coworking • Portería • zona de deportes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.789/mes

Necesitas ingresos por $ 979.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Lago Sereno, Ibarlucea, Santa Fe

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