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Casa en venta en Los Angeles
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,8 M
Cuota UVA desde $ 743.254/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Los Angeles

Venta

Aymara y Arduzzi · Los Angeles, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ibarlucea, 3 dormitorios, USD 85.000 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,4% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 10/07/2026 (de USD 90.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
107
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
191 m²
Comparar con 107 propiedades similares
3 dorm en Los Angeles

Descripcion

VENTA. EXCELENTE UNIDAD • IBARLUCEA. AYMARA Y ARDUZZI • Y BARRIO LOS ANGELES. Dos terrenos, aproximadamente 1200 metros. Piscina de material medidas 9*4. Propiedad sobre su fondo, cocina comedor amplia con hogar, tres habitaciones. Baño con ingreso y salida independiente de la propiedad. Ideal renta diaria o eventos. Escucho ofertas. Se pueden considerar permutas de menor valor , vehiculares, e inmuebles • Usd 85.000 teléfono oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.254/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 34613 min · 810 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 90.000USD 85.00011 de jun de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%

Ubicacion

Aymara y Arduzzi, Los Angeles, Ibarlucea, Santa Fe

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