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Casa en venta en Ibarlucea
Casa en venta
USD 750.000
= $ 1.154,8 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,2 M

Casa en venta en Ibarlucea

Casa barrio cerrado los alamos ibarlucea

Av. del Limite · Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ibarlucea, USD 750.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 581,8% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
153 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Ibarlucea

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 808.380
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.559.832/mes

Necesitas ingresos por $ 26.239.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ibarlucea

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 750.000

El precio mediano de las casas en venta en Ibarlucea es USD 110.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ibarlucea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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