Casa en venta en Ibarlucea · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Ibarlucea · 4 ambientes

Propiedad dos habitaciones

PEDRO GARCIA , Ibarlucea · Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ibarlucea, 4 ambientes, USD 55.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 991
Mediana m²
116 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Ibarlucea

Descripcion

Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda funcional, con espacios cómodos y un amplio terreno para disfrutar al aire libre, en un entorno residencial de Ibarlucea. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 12 metros de frente por 36 metros de fondo, totalizando 432 m², ofreciendo una muy buena superficie exterior y distintas posibilidades de aprovechamiento. La vivienda presenta una construcción de ladrillo visto, combinada con detalles en madera que aportan calidez y una estética característica. Distribución: Al ingresar encontramos un espacio de cocina-comedor, amplio y funcional, La cocina cuenta con mobiliario de madera y una distribución práctica, permitiendo organizar cómodamente el sector de preparación y guardado. La propiedad dispone de dos dormitorios, ambos de dimensiones aproximadas de 3 x 3 metros, ofreciendo un espacio confortable para una familia, una pareja o incluso la posibilidad de disponer de uno de ellos como dormitorio y otro como escritorio o espacio de usos múltiples. Cuenta además con un baño completo, revestido y equipado con sector de ducha. Uno de los aspectos destacados de la propiedad es su espacio semicubierto, ubicado hacia el frente/lateral de la vivienda. Actualmente funciona como cochera, pero por sus características también puede aprovecharse como quincho o espacio de reuniones, generando un ambiente adicional para disfrutar junto al jardín. Este espacio es conectado a la cocina comedor por una puerta en su costado. Espacio exterior: El terreno de 432 m² constituye uno de los principales diferenciales de esta propiedad. Cuenta con un amplio sector verde que permite proyectar diferentes usos: jardín, espacio de juegos, área de descanso, sector para reuniones familiares o futuras ampliaciones. La superficie del lote también brinda posibilidades de crecimiento y adaptación a las necesidades de cada familia, algo especialmente interesante para quienes buscan una propiedad que pueda acompañar diferentes etapas. Datos principales Ubicación: Pedro García, Ibarlucea Superficie del terreno: 432 m² Medidas: 12 m de frente x 36 m de fondo Dormitorios: 2 Baño: 1 Comedor: Sí Cocina: Sí Cochera semicubierta: Sí Quincho: espacio semicubierto con posibilidad de utilizarse como quincho Amplio espacio verde Construcción en ladrillo visto Vivienda TECNOHOUSE Techos interiores con revestimiento de madera Una propiedad para disfrutar y proyectar Por su combinación de vivienda funcional + terreno de generosas dimensiones + espacio semicubierto + posibilidades de ampliación, esta propiedad representa una alternativa interesante para quienes buscan establecerse en Ibarlucea y contar, además, con un buen espacio exterior. Una casa pensada para la vida cotidiana, pero también para disfrutar de reuniones, momentos al aire libre y el crecimiento futuro de la vivienda. Consultanos para coordinar una visita y recibir información completa sobre esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.935.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ibarlucea

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 202.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
Esta propiedad
USD 55.000-72.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 55.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Ibarlucea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ibarlucea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

PEDRO GARCIA , Ibarlucea, Ibarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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