Casa en venta en Estancia La Rinconada · 5 ambientes

Casa en venta en Estancia La Rinconada · 5 ambientes

Casa en Venta en La Rinconada Barrio Cerrado - en Construcción - Permuta

La Rinconada - Ibarlucea · Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
1.004 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

La Rinconada • Casa de tres dormitorios • Lote 192 Espectacular casa de dos plantas, con tres dormitorios en el barrio privado, La Rinconada. Planta baja: Compuesta por tres ingresos, entrada principal por un maravilloso hall de entrada y por estacionamiento. En su interiror cuenta con un amplio living comedor moderno, cocina separada con comedor diario, comodin de diversos usos, baño completo y espacio para lavadero. En su exterior, encontramos una galería con las mejores terminaciones, parrillero, toilette y patio con espacios verdes incluyendo pileta. Cochera para espacio de dos autos. Planta Alta: Compuesta por tres dormitorios. El principal se encuentra en suite con vestidor y salida a un balcón independiente. Segundo dormitorio con placard y salida a un balcón independiente y el ultimo cuarto con placard. Baños completos con las ultimas terminaciones en calidad. GENERALIDADES El barrio de categoría ofrece prestaciones de primer nivel tanto en comodidades como seguridades para sus vecinos. Tranquilidad rodeada de naturaleza con cercanía a la ciudad de Rosario. Este emprendimiento se destaca por sus amenities para usos sociales y deportivos, entre otros. Como también por su particular vegetación y su caballeriza. FECHA DE ENTREGA abril 2026 TERMINACIONES CONSTRUCTIVAS -Colocación de Nylon de alta densidad entre hormigon y suelo • Pilotines, cabezales y vigas de equilibrio • Vigas de encadenado en Planta Alta • Escalera interior de Hormigon. . TERMINACIONES SANITARIAS • Plomería de agua fria y caliente con caños de PVC, termofusion entre techo y cielorraso. • Caldera dual. AMENITIES DEPORTIVOS Cancha de Golf homologada AAG 18 hoyos Canchas de Padel y Tenis Cancha de Polo profesional, con sistema de riego artificial Caballerizas y futuro sector de equitación Cancha de Fútbol AMENITIES GENERALES Club House con restaurant, bar, parrilla y asador criollo Casco de estancia de 1890 remodelado / Apto celebraciones Estacionamiento Piscina con solarium Vestuarios FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan permutas o posibilidad de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 388.022 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 28.022 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 388.022
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.454
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+5.9% total
USD 360.000USD 340.00007 de jun de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 340.000 → USD 360.000+5.88%

Como vinieron los precios en Estancia La Rinconada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia La Rinconada esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 30,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia La Rinconada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 470.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Estancia La Rinconada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rinconada - Ibarlucea, Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe

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