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Casa en venta en Guisti · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,8 M
Cuota UVA desde $ 964.546/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Guisti · 4 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. - Ibarlucea

Carlos Pellegrini 0 · Guisti, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ibarlucea, 4 ambientes, 80 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 937 de la mediana (+46,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 937
Mediana m²
95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Guisti

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.858.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guisti

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Guisti es USD 110.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 0, Guisti, Ibarlucea, Santa Fe

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