Casa en venta en Guisti · 7 ambientes
Casa en venta
USD 149.000

Casa en venta en Guisti · 7 ambientes

Casa en venta 3 dormitorios ibarlucea

San Lorenzo 100 · Guisti, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guisti, 7 ambientes, 236 m², USD 149.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 115.500). El m² sale USD 631 contra USD 523 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 115.500
Mediana precio/m²
USD 523
Mediana m²
217 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Guisti

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Maximiliano Barreca VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS CON PARQUE EN IBARLUCEA Ingreso por portón y puerta principal, con cochera para 3 autos. A la izquierda, nos encontramos con un quincho con baño a adecuar. Seguido por un parque con espacio para pileta y acceso a la casa. Planta baja: desde la puerta de ingreso a la propiedad, nos encontramos con un muy amplio espacio de cocina, comedor y un pequeño living contra la ventana. Siguiendo hacia atrás, un amplio espacio para living/playroom con parrillero interno, con escalera hacia la segunda planta, acceso a un amplio baño y salida al patio con parrillero. Planta alta: recibidor y hall de las habitaciones, desde el cual accedemos a los tres cuartos y un baño. El dormitorio principal es muy amplio, en el cual se puede desarrollar un vestidor. Es una casa muy amplia, con espacios realmente muy cómodos. APTA CRÉDITO Superficie cubierta: 236 m2 Superficie semi-cubierta: 75 m2 Superficie total: 311 m2 Superficie de lote: 401 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.598
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.327
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.862
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.881/mes

Necesitas ingresos por $ 5.211.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guisti

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de las casas en venta en Guisti es USD 109.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo 100, Guisti, Ibarlucea, Santa Fe

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