venta
USD 110.000
Casa en Venta en Ibarlucea, Rosario
Guisti · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Guisti · 6 ambientes
Casa Venta Ibarlucea
San Martin 222 · Guisti, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Guisti, 6 ambientes, 198 m², USD 82.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 414 contra USD 631 de la mediana (-34,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 149.000
- Mediana precio/m²
- USD 631
- Mediana m²
- 236 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Guisti
Descripcion
Casa Venta Ibarlucea.
En un barrio consolidado y seguro de Ibarlucea, a metros de Av. 25 de Mayo y con rápida conexión a RN34 y RP54, esta casa de 3 dormitorios combina confort, funcionalidad y ubicación estratégica .
Diseño con 6 ambientes bien distribuidos y súper luminosos ,
El exterior : Pileta, quincho abierto y quincho cerrado .
Cochera para 2 vehículos .
Seguridad reforzada con alarma instalada.
Superficie cubierta total: 198 m² sobre lote de 300 m² (12 x 25) .
• KP546814
• KPT073010
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 88.383
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.381
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.025
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.022/mes
Necesitas ingresos por $ 2.868.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guisti
- Mediana del barrio
- USD 109.000
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 82.000
El precio mediano de las casas en venta en Guisti es USD 109.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
San Martin 222, Guisti, Ibarlucea, Santa Fe
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