Casa en venta en Solares de Ybarlucea · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Solares de Ybarlucea · 3 ambientes

Casa en Ibarlucea Dos Dorm.!

Maria Arduzzi 2071 · Solares de Ybarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solares de Ybarlucea, 3 ambientes, 90 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Ibarlucea dos dormitorios! Viví la tranquilidad que buscás en El Soleado, un barrio abierto con amplios espacios verdes, veredas anchas y arbolado . A minutos del centro de Ibarlucea y con accesos ágiles por Ruta 34 y 34S . La propiedad, construida en 2024 , ofrece 90 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos sobre un lote de 465 m² (13,70 x 33,95) . Cuenta con: • 2 dormitorios amplios • Living comedor con cocina integrada, ideal para compartir momentos • Baño completo • Gran ingreso de luz natural en todos sus ambientes Le faltan algunas terminaciones, una oportunidad perfecta para personalizarla a tu estilo . Orientación oeste, ideal para disfrutar atardeceres cálidos . Ubicada en un entorno súper tranquilo, rodeado de naturaleza, es una opción ideal para familias o quienes buscan bajar un cambio sin resignar conexión con la ciudad . Aceptamos permuta: departamento de 2 dormitorios en el centro de Rosario o vehículos en parte de pago . Contactanos y coordinemos una visita. Tu próxima casa en Ibarlucea te está esperando . Aviso Legal La información, medidas, superficies, valores de expensas, fotos y demás datos de los inmuebles publicados son aproximados y no resultan de carácter vinculante. Toda la información deberá ser corroborada con la documentación respaldatoria y/o verificada por los interesados en forma fehaciente. La presente publicación se encuentra sujeta a disponibilidad y puede ser modificada o dada de baja sin previo aviso. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 34614 min · 897 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maria Arduzzi 2071, Solares de Ybarlucea, Ibarlucea, Santa Fe

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