Campo en venta en Humboldt
Campo en venta
USD 180.000

Campo en venta en Humboldt

Venta 22,24 has - campo agrícola - en humboldt.

Zona rural · Humboldt, Humboldt, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Humboldt, USD 180.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 120.000
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Humboldt

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Mauricio Montu VENTA 22,24 HAS • CAMPO AGRÍCOLA • EN HUMBOLDT. https: @-31.4620385,-61.1592135,12z/data 4m6!1m5!3m4!2zMzHCsDI2JzU0LjYiUyA2McKwMDgnMzMuMCJX!8m2!3d-31.4484978!4d-61.142498?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTIwOS4wIKXMDSoKLDEwMDc5MjA3MUgBUAM%3D Coordenadas: 31°26\'54.6\"S 61°08\'33.0\"W El campo está ubicado al sur de la localidad de Humboldt, con buen acceso. 13 Has suelo 2 9 Has suelo 7 (por carta de suelo, por productividad suelo 4/5) Hoy sembrado con sorgo. Alquiladas 18,5 Has a 0,5 qq x ha mensual hasta diciembre 2026. Las 4 Has restantes con nueces de pecán. Cruza un arroyo que separa las 18,5 has de las otras 4 has. Tiene alambrados en casi todos sus costados (menos en el lado este porque quien alquila, usa el campo lindero también). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.285.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Zona rural, Humboldt, Humboldt, Santa Fe

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