Campo en venta en Humboldt
Campo en venta
USD 150.000

Campo en venta en Humboldt

1.8 ha. Con casa de campo en humboldt

CAMINO RURAL · Humboldt, Humboldt, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Humboldt, USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 120.000
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Humboldt

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Brenda Lagger Se vende en la localidad de Humboldt un predio rural de casi 2 hectáreas, con una casa en buenas condiciones. El terreno cuenta con 43 metros de frente por 433 metros de fondo, ofreciendo un amplio espacio con múltiples posibilidades de uso. La propiedad se encuentra muy próxima a la zona urbana, lo que brinda un acceso rápido y cómodo al pueblo, combinando la tranquilidad del entorno rural con la cercanía a los servicios. Además, cuenta con varios árboles frutales, que aportan un entorno natural y agradable. Una excelente oportunidad para quienes buscan un lugar con amplitud, tranquilidad y una ubicación estratégica, ideal para disfrutar de la vida de campo sin alejarse de la localidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Treibol10 min · 636 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA NRO 6037 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica1 min · 79 m
JARDIN DE INFANTES NRO 275 LINA LUISA EGLI · inicial · publica1 min · 79 m
NUCLEO ITINERANTE IV - JARDIN DE INFANTES NRO 275 · inicial · publica1 min · 79 m
Espacios verdes
Parque Norte5 min · 320 m
Plaza Independencia5 min · 326 m
Salud
CENTRO DE SALUD COLONIA NUEVA · centro de salud · publico3 min · 220 m
HOLEPAM RINCON DE PAZ · clinica especializada · privado6 min · 357 m
SAMCO DE HUMBOLDT · centro de salud · publico8 min · 543 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAMINO RURAL, Humboldt, Humboldt, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Humboldt

Busquedas relacionadas