venta
USD 180.000
Campo en Venta en Humboldt, Las Colonias
Humboldt · hace 13 dias
Campo en venta en Humboldt
Campo en Humboldt
HERMOSA CHACRA USD 60.000 · Humboldt, Humboldt, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Humboldt, USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 23/07/2026 (de USD 65.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Humboldt
Descripcion
Libertador vende campo en Humboldt de una hectárea.
Tiene una casa pequeña construida hace un año.
Hermosamente diseñada y decorada.
Una gran pérgola para el guardado de autos y un invernadero que utilizamos en invierno como un bello living.
Ideal para una familia que quiera establecerse en la zona.
Rodeados de naturaleza y paz absoluta.
Plantamos más de 20 árboles de diferentes especies.
Los más lindos son los lapachos rosados que forman una calle de 100 metros en el frente.
La idea es que sea una hermosa entrada de flores.
Ideal para aquellos que deseen seguir construyendo.
OPORTUNIDAD: BAJó DE USD 80.000 A USD 65.000 POR URGENCIA DE VENTA DEL PROPIETARIO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.670
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 526.286/mes
Necesitas ingresos por $ 2.105.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 23 de jul de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%
Ubicacion
HERMOSA CHACRA USD 60.000, Humboldt, Humboldt, Santa Fe
