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Terreno en venta en San Miguel
Terreno en venta
USD 17.000
= $ 26,2 M
Cuota UVA desde $ 149.066/mes · ingresos $ 596.265

Terreno en venta en San Miguel

Terreno a la venta en barrio san miguel baigorria

Pje French 600 · San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Granadero Baigorria, 216 m², USD 17.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 186 de la mediana (-57,6%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 186
Mediana m²
243 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en San Miguel

Descripcion

[RAGUSA-2182] UBICACIÓN: Emplazado en el corazon del barrio Santa Miguel, nos encontramos a pasos de Av. Santa Fe, Av. Buenos Aires y Eva Peron, tres de los principales corredores de la zona. Asimismo, posee lineas de transporte publico y escuelas primarias y secundarias. El barrio posee servicisos de luz, agua y la calle cuenta con pavimento. DESCRIPCIÓN: Lote al frente con linderos edificados. Actualmente cuenta con una edificacion que se encuentra para demoler. Posee escritura y planos actualizados. Acepta permuta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.498
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 149.066/mes

Necesitas ingresos por $ 596.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje French 600, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

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