Terreno en venta en Los Robles
Terreno en venta
USD 115.000

Terreno en venta en Los Robles

Lote en venta granadero baigorria zona comercial

Avenida San Martín 2300 · Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Granadero Baigorria, 284 m², USD 115.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 360,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 405 contra USD 83 de la mediana (+385,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
300 m²
Comparar con 88 propiedades similares
en Los Robles

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Laura Divito TERRENO EN VENTA EN GRANADERO BAIGORRIA SANTA FE ZONA COMERCIAL AVENIDA SAN MARTIN Lote estratégicamente ubicado sobre Avenida San Martín en Granadero Baigorria, provincia de Santa Fe, con excelente potencial comercial e inmobiliario. Superficie de aproximadamente 300 m² en zona de alto tránsito vehicular y comercial, ideal para desarrollar proyectos de inversión inmobiliaria, local comercial o edificación de propiedades residenciales. La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada que permite múltiples opciones de desarrollo, con acceso directo a una de las avenidas principales de la localidad. Su zonificación y características topográficas facilitan diversos emprendimientos, desde locales comerciales hasta edificios de departamentos. Zona con importante crecimiento urbano, cercana a servicios esenciales, infraestructura de transporte público y conexiones viales estratégicas. El terreno representa una oportunidad concreta para inversores con visión de mediano y largo plazo, con posibilidades de valorización significativa. Documentación al día, libre de gravámenes, con todos los servicios disponibles: agua, luz, gas natural y red cloacal. Consulte detalles específicos y condiciones de venta con nuestros asesores inmobiliarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.258/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 2300, Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

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