P Proppies
Terreno en venta en Los Robles
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 263.024/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Los Robles

Terreno en VENTA en Baigorria ( Calle 9 al 2256)

Calle 9 al 2256 · Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Robles, 292 m², USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 103 contra USD 405 de la mediana (-74,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 405
Mediana m²
284 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Robles

Descripcion

VENTA de Terreno en Baigorria Calle 9 • 2256 Se trata de un terreno de 9 metros de frente x 29.5 metros de profundidad. Por fente del terreno pasa servicio de cloaca, gas. Cerca de la Av. San Martín (Ruta 11). Acceso al transporte publico hacia el centro y hacia san lorenzo. Tiene construidos los cimientos en el perimetro del lote. No dudes en consultar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Don Garcia - Todo cerdo · Calle 15 min · 310 m
Ebe6 min · 367 m
Principe6 min · 379 m
Educacion · 9 en la zona
A.E.S. ORIENTADA NRO 1330 · secundaria · publica7 min · 427 m
E.E.M.P.A. NRO 1267 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · adultos · publica7 min · 451 m
ESCUELA NRO 9020 CORONEL JUAN DOMINGO PERON · primaria · publica7 min · 451 m
Espacios verdes · 5 en la zona
General San Martin9 min · 595 m
Plaza Martin Fierro9 min · 605 m
Plaza Bicentenario12 min · 762 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 9 al 2256, Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Robles

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp