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Terreno en venta en Los Robles
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 200,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Terreno en venta en Los Robles

Venta | Lote | 279 m² | Sobre Av San Martin (RN11) | Granadero Baigorria

Av. San Martín 2400 · Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Granadero Baigorria, 279 m², USD 130.000 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 420,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 466 contra USD 83 de la mediana (+459,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
106
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
300 m²
Comparar con 106 propiedades similares
en Los Robles

Descripcion

Se vende excelente terreno en la ciudad de Granadero Baigorria. Ubicado en un sector altamente comercial, es perfecto para inversores. Con frente sobre Av. San Martin (RN11), está próximo a una institución de salud y a un centro educacional. El terreno posee una forma regular, de 9,00 metros de frente por 31,00 metros de fondo, dándole 279,00 m² de superficie total. SE ACEPTAN DEPARTAMENTOS COMO FORMA PARCIAL DE PAGO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.770/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martín 2400, Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

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