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Terreno en venta en Richieri 300, Granadero Baigorria
Terreno en venta
USD 29.500
= $ 46,8 M
Cuota UVA desde $ 266.097/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Richieri 300, Granadero Baigorria

Caracteristicas

Sup. total
562 m²

Precio frente a los parecidos de Granadero Baigorria

Esta en lo normal

Pide USD 29.500, un 40% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Granadero Baigorria publicados a menos de 5 cuadras de Richieri 300.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 88173

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 49.391
Tamaño normal
562 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Granadero Baigorria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lotes de terreno con gran dimensiones !! 562 m2 a razón de u$s 52 el metro cuadrado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.797 en total: USD 29.500 del aviso mas USD 2.297 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 266.097 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.797
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 857
Sellos y tasas~1.25%
USD 369
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 266.097/mes

Necesitas ingresos por $ 1.064.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Richieri 300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Boya 434 · Julio A. Roca 65010 min · 614 m
Educacion · 4 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 550 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica7 min · 432 m
ESCUELA NRO 1294 2 DE ABRIL · primaria · publica7 min · 432 m
ESCUELA NRO 6418 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Granadero Baigorria

El precio de terrenos en Granadero Baigorria esta hoy en una mediana de USD 166 por m², un 74,3% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Granadero Baigorria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 166/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Granadero Baigorria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Richieri 300, Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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