Ph en venta en Mio · 4 ambientes
Ph en venta
USD 175.000
+ ARS 50.000 de expensas

Ph en venta en Mio · 4 ambientes

PH en Granadero Baigorria

Catamarca al 600 · Mio, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mio, 4 ambientes, 77 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 143.600). El m² sale USD 2.273 contra USD 2.143 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 143.600
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mio

Descripcion

Amplio PH de dos dormitorios con terraza y parrillero PARRILLERO | TERRAZA | AMOBLADO A metros del río, del puente Rosario-Victoria y la Florida, de fácil y rápido acceso al centro de Rosario. Diseñado para tener una casa dentro de las prácticas dimensiones de un departamento, para invitar a tus amigos a un asado sin tener que salir de tu casa, para poder aprovechar de un día de sol en tu terraza. Departamento de dos dormitorios en dúplex. El mismo cuenta con living-comedor con cocina integrada y balcón terraza con parrillero en la primera planta, mas un baño de recepción y los dos dormitorios con un baño completo en planta alta. DETALLE DE TERMINACIONES:- Aberturas en aluminio negro con DVH. • Piso porcelanato. • Amoblamiento de cocina, alacenas y bajo mesada en MDF enchapado en melamina blanca con herrajes de aluminio anodizado. • Mesada de granito gris mara. • Grifería monocomando marca Hidromet. • Sanitarios marca Roca. • Frentes e interior de placares en ambos dormitorios. • Cocina con 4 hornallas y horno visor. • Calefón a gas. Se entrega amoblado como se ve en fotos. Simple PropiedadesLudmila Pellegrini C.I. Mat. 1639 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.527.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.110.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca al 600, Mio, Granadero Baigorria, Santa Fe

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