Ph en venta en Mio · 1 ambiente
Ph en venta
USD 67.100

Ph en venta en Mio · 1 ambiente

En venta monoambiente con patio y cochera zona Río

Catamarca 649 · Mio, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Granadero Baigorria, 1 ambiente, 25 m², USD 50.355 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.014 contra USD 719 de la mediana (+180,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 719
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Mio

Descripcion

PH con jardín y parrillero a metros del Río Paraná! JARDíN | PARRILLERO | UBICACIóN IDEAL PH Esmeralda es un complejo ubicado en la primera etapa de Mío Desarrollo Urbano, cercano al puente Rosario-Victoria y la Florida, de fácil y rápido acceso al centro de Rosario. Diseñado para tener una casa dentro de las prácticas dimensiones de un departamento, para invitar a tus amigos a un asado sin tener que salir de tu casa, para poder aprovechar de un día de sol en tu patio o terraza. Unidad monoambiente ubicada en la planta baja, que cuenta con un patio de 26m2 con parrillero. DETALLE DE TERMINACIONES: • Anafe de 2 hornallas eléctrico. • Aberturas de alta prestación en color negro y DVH. • Pisos interiores de porcelanato primera marca. • Revestimientos cerámicos esmaltados, en baños y cocinas. • Amoblamiento de cocina alacenas y bajomesada en MDF con melamina blanca y herrajes de aluminio. • Mesada de granito gris mara. • Termotanque eléctrico instalado. • Grifería monocomando marca Hidromet. • Artefactos sanitarios marca Roca. COCHERAS DISPONIBLES NO INCLUIDAS EN EL PRECIO Simple Propiedades Ludmila Pellegrini C.I. Mat. 1639 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.323
Precio del aviso
USD 67.100
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.948
Sellos y tasas~1.25%
USD 839
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.734/mes

Necesitas ingresos por $ 2.346.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+33.3% total
USD 67.100USD 50.35530 de jul de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 50.355 → USD 67.100+33.25%

Ubicacion

Catamarca 649, Mio, Granadero Baigorria, Santa Fe

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