Ph en venta en Mio · 2 ambientes
Ph en venta
USD 88.000
+ ARS 35.000 de expensas

Ph en venta en Mio · 2 ambientes

PH de un dormitorio con jardín y parrillero a metros del Río Paraná

Catamarca 649 · Mio, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mio, 2 ambientes, 43 m², USD 88.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.047 contra USD 1.977 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.977
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Mio

Descripcion

PH de un dormitorio con jardín y parrillero a metros del Río Paraná JARDíN | PARRILLERO | UBICACIóN IDEAL PH Esmeralda es un complejo de Mío Desarrollo Urbano, cercano al puente Rosario-Victoria y la Florida, de fácil y rápido acceso al centro de Rosario. Diseñado para tener una casa dentro de las prácticas dimensiones de un departamento, para invitar a tus amigos a un asado sin tener que salir de tu casa, para poder aprovechar de un día de sol en tu patio o terraza. Su diseño y terminaciones buscan minimizar el impacto en el medioambiente y reducir el consumo de recursos haciendo foco en la eficiencia energética y el consumo de agua. Departamento de un dormitorio ubicados en la planta baja, que cuenta con cocina integrada al living-comedor, baño completo y patio de 25 m2 con parrillero. DETALLE DE TERMINACIONES: • Cocina con 4 hornallas y horno visor de primera marca y calefón a gas. • Aberturas de alta prestación en color negro y DVH. • Pisos interiores de porcelanato primera marca. • Revestimientos cerámicos esmaltados, en baños y cocinas. • Amoblamiento de cocina alacenas y bajomesada en MDF con melamina blanca y herrajes de aluminio. • Mesada de granito gris mara. • Termotanque eléctrico instalado. • Grifería monocomando marca Hidromet. • Artefactos sanitarios marca Roca. • Frentes de placares en MDF con melamina blanca y herrajes en aluminio anodizado. Simple Propiedades Ludmila Pellegrini C.I. Mat. 1639 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.850
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.556
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.487/mes

Necesitas ingresos por $ 3.077.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 649, Mio, Granadero Baigorria, Santa Fe

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