venta
USD 152.400 USD 122.743 subio 24%
PH en Venta en Granadero Baigorria, Rosario
Los Naranjos · 3 amb · 2 dorm · 73 m2 · hace 79 dias
Ph en venta en Los Naranjos · 3 ambientes
PH en Granadero Baigorria
Los Aromos al 600 · Los Naranjos, Granadero Baigorria, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Los Naranjos, 3 ambientes, 82 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 152.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 963 contra USD 2.088 de la mediana (-53,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 152.400
- Mediana precio/m²
- USD 2.088
- Mediana m²
- 73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Naranjos
Descripcion
VENTA CASA DE PASILLO (UNICO) A ESTRENAR DE DOS DORMITORIOS Y PARRILLERO EN GRANADERO BAIGORRIA. (PH) Casa interna de pasillo, reciclada a nueva mediante una refacción INTEGRAL.
Distribución en una planta alrededor de un patio central que ilumina y ventila los ambientes. • Living-comedor y cocina con anafe y horno. • Dormitorio principal con vestidor. • Segundo dormitorio de dimesiones amplias. • Baño completo. • Patio central con escalera caracol. •Terraza con parrillero y bacha. • Pasillo propio de ingreso desde la calle. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas.
La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.150
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.294
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 988
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 692.225/mes
Necesitas ingresos por $ 2.768.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Aromos al 600, Los Naranjos, Granadero Baigorria, Santa Fe
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