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Ph en venta en Los Naranjos · 3 ambientes
PH dos dormitorios con terraza y parrillero exclusivo Zona puente Rosario-Victoria
Catamarca 649 · Los Naranjos, Granadero Baigorria, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 97 m²
Ph en Los Naranjos, 3 ambientes, 73 m², USD 152.400 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 152.400). El m² sale USD 2.088 contra USD 2.088 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Suba de 24,2% desde el 14/08/2026 (de USD 122.743 a USD 152.400): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 152.400
- Mediana precio/m²
- USD 2.088
- Mediana m²
- 73 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 152.400
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.426
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.905
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.532
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.361.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de ago de 2026USD 122.743 → USD 152.400+24.16%
Ubicacion
Catamarca 649, Los Naranjos, Granadero Baigorria, Santa Fe
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